Brugada propone que la renta suba cada año lo que la inflación

Clara Brugada, que gobierna la capital del país, entregó el 14 de octubre al Congreso local una iniciativa para que el alza anual de la renta de una vivienda no pase de la inflación. Se llama Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, y es una de las cuatro propuestas de su Segundo Informe, según el boletín del Gobierno de la Ciudad de México.

El boletín dice que la ley crea una Defensoría Inquilinaria, pero no detalla topes ni sanciones. Esos puntos los reportó El Universal a partir del texto de la iniciativa. El aumento anual no podría superar la inflación del año anterior que mida el Inegi. Si el dueño ofrece renovar con un alza mayor, el inquilino podría pagar la última renta más ese porcentaje, y el contrato se prorrogaría un año.

Según ese diario, la propuesta también prevé:

• Un registro digital de los contratos de renta de vivienda, que operaría la Agencia Digital de Innovación Pública y guardaría partes, ubicación, renta, depósito y plazo.
• Una Defensoría de las Relaciones Inquilinarias, adscrita a la Procuraduría Social, que verificaría el tope, daría asesoría y aplicaría sanciones.
• Un gabinete para acompañar los casos de desalojo, que encabezaría el secretario de Gobierno y procuraría una conciliación antes de sacar a nadie de su casa.
• Una sola cifra de renta por vivienda, aparte de lo que se acuerde por mantenimiento o servicios.

Las multas no están claras. El Universal reportó sanciones de hasta 400 veces la UMA, la unidad con la que se calculan multas y cuotas, o de uno a tres meses de la renta pactada, para quien no entregue la constancia de registro o cobre aumentos indebidos. En otro texto del mismo diario el rango aparece como de 100 a 400 UMA. El Mediático no pudo consultar la iniciativa completa, así que el monto exacto queda pendiente.

La propuesta es la segunda etapa de una reforma constitucional local que Brugada presentó el 22 de abril de 2026 con el mismo tope, según Milenio. Ya había anunciado la ley durante su informe, como contó esta cobertura del Segundo Informe.

Faltan por conocerse el texto de la Gaceta Parlamentaria, los plazos para dictaminarla, la postura de los grupos parlamentarios y de los propietarios, y si el tope alcanzaría a los contratos que ya están vigentes.